01
Conocemos el caso
La administración identifica una obra pendiente y nos cuenta qué necesita la copropiedad.
Financiación para propiedad horizontal
Las obras necesarias no deberían esperar.
Tu copropiedad necesita avanzar. Propti propone financiar la obra para que pueda ejecutarse y pagarse en cuotas.
Para copropiedades y empresas administradoras en Colombia.
Producto en estructuración, sujeto a evaluación y autorizaciones.
Propiedad horizontal · ColombiaCuidar lo que
construimos juntos.
Imagen ilustrativa. No corresponde a una obra financiada por Propti.construimos juntos.
La obra avanza.El pago se distribuye en cuotas.
Una solución pensada
para la vida en comunidad.
Crédito a la
copropiedad
copropiedad
Financiación
en cuotas
en cuotas
Giros según
hitos pactados
hitos pactados
De la necesidad a la ejecución
La obra es necesaria.
El recaudo toma tiempo.
Cuando falta caja, aplazar no es la única alternativa. Así está pensado el modelo de Propti.
02
Evaluamos la financiación
Revisamos la capacidad de pago de la copropiedad, el alcance de la obra y al contratista.
03
La copropiedad decide
Con las autorizaciones válidas y las condiciones claras, la copropiedad contrata la obra y el crédito.
04
Se ejecuta por hitos
Propti gira al contratista según lo pactado y el avance verificado. La copropiedad paga el crédito en cuotas.
La administradora acompaña el proceso. No presta el dinero ni actúa como codeudora por participar en la alianza.
Financiación que conecta intereses
Más herramientas
para administrar.
Más opciones
para avanzar.
Una propuesta para atender necesidades reales sin perder de vista a quienes viven en la copropiedad.
Exploremos una alianzaUna alternativa para destrabar obras
Amplía las soluciones que puedes ofrecer cuando una copropiedad no tiene toda la caja.
Apoyo en la financiación
Propti organiza la evaluación del caso y acompaña el proceso de crédito.
Soporte para explicar la obra
Informes técnicos comprensibles para conversar con el consejo y los copropietarios.
Una propuesta diferenciada
Suma una alternativa especializada al servicio que ya prestas a tu portafolio.
Menos espacio para malentendidos
Necesidades, costos y avances documentados para facilitar conversaciones difíciles.
Beneficios esperados del modelo, aún en validación. Financiar tiene intereses y costos; no elimina el aporte de los propietarios.
Qué queremos ayudar a financiar
Lo necesario para que
todo siga funcionando.
Empezamos por reparaciones, mantenimiento y renovación de elementos comunes esenciales.
Una necesidad, una evaluación
Una fachada en buen estado importa.
Reparaciones y mantenimiento de fachadas y zonas comunes que necesitan intervención.
- Reparación de superficies
- Sellado y protección
- Mantenimiento de fachadas
Cada caso requiere evaluación. En esta etapa no priorizamos obras puramente estéticas, refinanciación de deudas ni intervenciones estructurales complejas.
Un respaldo adicional
Financiación con los pies en la obra.
El seguimiento técnico suma claridad: un auditor designado por Propti, aceptado por la copropiedad e independiente del contratista, documenta avances y pendientes para los giros pactados.
Alcance, visitas, honorarios y responsable de pago se acuerdan antes de iniciar. No garantiza una obra sin fallas ni reemplaza las obligaciones del contratista.Avances documentadosAlertas y pendientes visiblesInformación compartida
Red de contratistas Propti
¿Eres contratista?
Estamos construyendo una red para proyectos de propiedad horizontal. Conoce el proceso y postula tu empresa.
Quiero ser parte Sujeto a evaluación. Sin contratos garantizados.
Hablemos con claridad
Buenas preguntas.
Respuestas directas.
Entender el modelo también es parte de tomar una buena decisión.
¿Tienes otra pregunta?01¿Por qué Propti y no un banco tradicional?
La propuesta de Propti se especializa en propiedad horizontal: evaluar el recaudo de la copropiedad, la obra y el contratista, y estructurar giros ligados a hitos acordados. El seguimiento técnico complementa la financiación. No significa que siempre sea más barato que un banco: la copropiedad debe comparar el costo total, el alcance del servicio y las alternativas disponibles.
02¿Quién solicita y paga el crédito?
En el modelo propuesto, la persona jurídica de la copropiedad solicita el crédito y asume su pago. La administradora acompaña el proceso, pero no presta el dinero ni actúa como codeudora por el solo hecho de participar en la alianza.
03¿Podemos proponer nuestro propio contratista?
Sí. La administración puede postular un contratista. Propti lo evalúa con los mismos criterios que aplicaría a uno de su red: experiencia, capacidad técnica y financiera, documentación y riesgos de la obra. La evaluación no garantiza el desempeño del contratista.
04¿Qué tasas, montos y plazos manejan?
El producto está en estructuración y todavía no hay una oferta pública de tasas, montos o plazos. Una propuesta concreta dependerá de la evaluación de la copropiedad, su capacidad de pago, el alcance de la obra y el fondeo disponible. Antes de contratar se deberán detallar todos los costos aplicables.
05¿Qué hace el auditor técnico de Propti?
Es un respaldo adicional: revisa el alcance, documenta avances y pendientes, y emite reportes para los hitos de desembolso pactados. Es independiente del contratista y aceptado por la copropiedad. Su alcance, visitas, honorarios y responsable de pago se acuerdan antes de iniciar. No reemplaza al contratista ni garantiza una obra sin fallas.
06¿Hay que tener la obra aprobada para conversar?
No para una primera conversación. Podemos conocer la necesidad y el estado del proceso. Cualquier eventual contratación y desembolso sí requerirá revisar las autorizaciones, el reglamento y las decisiones válidas de la copropiedad. No todas las obras o decisiones exigen la misma mayoría.
Empecemos con una conversación
¿Hay una obra
pendiente en
tu portafolio?
Cuéntanos qué necesita la copropiedad y qué les impide avanzar. Queremos entender el caso y validar si Propti puede ayudar.
También puedes escribirnoshola@propti.net
Primera conversación exploratoriaSin enviar documentos sensiblesSin compromiso de crédito
Canal en preparación
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también se cuida.
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Consultar la política de tratamiento de datos →Propti es un proyecto en proceso de formalización. Este aviso no implica aprobación de crédito ni aceptación en la red de contratistas.